maneszota
Magdolna negyed
 
Fontosabb témák

Fontosabb témáink voltak:

A Magdolna negyed közbiztonsági és köztisztasági helyzete és a 2011-es Bűnmegelőzési program lakossági nézőpontból


Összefogást a szemét és a szemetelés ellen!


Köztisztasági "frontjelentés"


Maneszota felmérés


Köztisztasági Fórum


Lakossági bejelentések


Akik a piacon dolgoznak (Bezár a Teleki téri piac - képriport)


Magdolna Szomszédsági Nap


Tavaszmező kérdőív


Kinek épül a Mátyás tér?


Botrány a Mátyás téren

 
Civil eseménynaptár
2024. Március
HKSCPSV
26
27
28
29
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
01
02
03
04
05
06
<<   >>
 
Címkefelhő

 
MANESZOTA
 
Szakmai modulok
 
Szavazzon Ön is!
Lezárt szavazások
 
Bejelentkezés
Felhasználónév:

Jelszó:
SúgóSúgó
Regisztráció
Elfelejtettem a jelszót
 

Bontásra, új lakásra vár 230 józsefvárosi család

Költözésre vár 230 család a Kislaludy és a Futó utca közötti részen - házaikat bontják, a lakók örömére. Ám hogy mely család hová költözik, az tőlük maguktól, pénztárcájuk teljesítő-képességétől, a VIII. kerületi Önkormányzat újjászülető lakástámogatási rendszerétől, valamint a Corvin-Szigony Projekt lehetőségeitől egyaránt függ. A József körút, Práter utca, Szigony utca, Üllői út által határolt terület rehabilitációja 2,5 ezer új lakást is jelent: minden jel szerint egyetlen otthon sem marad üresen. Elköltözik, de mégis marad 140-150 család a Józsefvárosban. Bár lebontják fejük fölül a lakásaikat, mégsem lépik át k a VIII. kerület határát, volt otthonuk közelében élnek, laknak tovább. Ám nem csupán ez a 140-150 család számol azzal, hogy ütött-kopott, megviselt, komfort nélküli lakását semmisítik meg a buldózerek, a program jelenleg összesen 230 bontásról intézkedik. Néhány hete-hónapja e munkálatok előkészületei folynak, illetve javában tart a lakáskeresés is: a megszűnőket jobbakkal, igényesebbekkel pótolja a helyhatóság. A közvetlen előzmény az 1999 decemberében elindított Corvin-Szigony Projekt, a Rév8 Rt. ebben az időben kezdhette meg a főváros VIII. kerülete körülbelül 20 hektáros területének rehabilitációs programja előkészítését. A József körút, Práter utca, Szigony utca, Üllői út által határolt, sűrűn lakott városrész jellemzően öreg, rossz minőségű házak sokaságát jelenti: felújításuk, kiváltásuk indulhatott el egy pályázat alapján kiválasztott befektető közreműködésével. A városrész megújítása érdekében valamennyi feladatot, finanszírozást egy szervezet irányítása alá vontak egyrészt azért, hogy a helyhatóság a szükséges költségeket optimalizálhassa, másrészt pedig azért, hogy a sikeresen rehabilitált városrész vonzani legyen képes az ott lakni, élni, dolgozni akarókat. A Józsefvárosi Rehabilitációs és Városfejlesztési Részvénytársaság, a Rév8 2002-ben hirdette meg a nyilvános, kétfordulós pályázatot. Olyan befektető partnerben gondolkodtak a projekt előkészítő, amilyen képes önfenntartó városrészt létrehozni. Alföldi György, a Rév8 Rt. vezérigazgatója ebből a szempontból például az Újlipótvárost tartja etalonnak, ott a lakásokra, ha egyáltalán megürülnek, azonnal akad vevő, mivel értékőrző, keresett, életképes a városrész. A pályázatot a Corvin Rt. nyert meg 2003-ban. A 20 hektárnyi területen, a rehabilitációjára váró városrészben az elmúlt hónapok a csend jegyében teltek el. Alföldi György a Piac & Profitnak elmondta, most az önkormányzat és a Rév8 Rt. másfél évnyi időtartam alatt a rehabilitáció előkészítését végzi, s 2005. júliusában indulhat el a tényleges kivitelezés. Ám éppen a "csendkorszak" számít a projekt egyik legfontosabb részének. Az érintett lakókkal ugyanis éppen ekkor folynak a tárgyalások a leendő lakhelyükről, a majdani költözésükről. A Rév8 irodáiban szociológusok és szociális munkások találkoznak a bontandó otthonok bérlőivel. Anélkül elképzelhetetlen ésszerű, konfliktusmentes megoldásokat találni, hogy az érintettek anyagi lehetőségeit, terveit, családi feltételeit még a velük közösen hozott döntések előtt ne tisztázzák. Józsefváros önkormányzata támogatja a lakók azon szándékát, hogy a kerületben akarnak maradni a jövőben is. Abban is partner a helyhatóság, hogy azok, akik határozatlan idejű bérlési joggal laknak a Corvin-Szigony Projekt házainak valamelyikében, ugyancsak bérlőként költözhessenek be majdani otthonaikba. A cseremegállapodást értelemszerűen ingatlanpiaci értékelés előzi meg. Csakhogy a személyes sorsok, indíttatások - utalt rá Alföldi György - sok esetben nem tesznek lehetővé kézenfekvő megoldásokat. Az első ütemben a Kislaludy és a Futó utca közötti részen bontásra kerülő 230 lakás jelenlegi bérlői - a projekt irányítói szerint - készséges együttműködőknek bizonyultak. Igaz, valamennyi érintett tudja, hogy a mostani igen rossz állapotú otthonaikhoz képest csak jobbat kaphatnak. A korábbi szociológiai felmérések, most pedig már a megbeszéléseken szerzett tapasztalatok is azt igazolják, hogy az érintettek 60-70 százaléka várja az önkormányzattól helyzetének megoldását, míg a többiek a forgalmi értékről akarnak megállapodni, hogy aztán saját tulajdonú otthont vásárolhassanak. A decemberben született lakásfinanszírozási szigorítások a projektben érdekelteket nem befolyásolják, hiszen a Corvin-Szigony kiköltözői használt lakásban gondolkodnak, s ezen a piacon a kínálat bővült, az árak pedig akár lefelé is kúszhatnak. Azon nagyon kevesek, akik a lebontandó otthonaik helyett teljesen új lakást terveznek, a városrészben olyan ingatlanokat bőséggel találhatnak, amilyeneknek a hitelpiaci változások ellenére sem ment fel az ára. A Rév8 Rt. szakemberei az elköltöztetendő lakók igényeit - a keresletet - megismerve tárják fel a kínálatot. De a projekt során lebontandó bérlemények pótlásánál jelentős minőségi váltásra nem kerülhet sor. Ahhoz ugyan nem fér kétség, hogy mindenki nagyobb, szebb, újabb lakásba akar költözni, csakhogy a lakbér sokak esetében a duplája is lehet a mostaninak. A jelenlegi otthonaikért ugyanis nem véletlenül fizetnek négyzetméterenként 60, 40, vagy akár csak 30 forintot, holott a kerületben 230 forint az alaplakbér. A helyi szabályok ennek az összegnek a felét a nem összkomfortos, további 30-50 százalékkal kevesebbet pedig a legalább 25 éve felújítatlan, udvari, vizes lakás után kell fizetni. Ha tehát egy szoba-konyhás, de már komfortos lakással pótolják valakinek az ugyanekkora, de komfort nélküli lakását, akkor a jelenlegi 30-40 forintos négyzetméterenkénti lakbérnek mintegy duplájával kell kalkulálnia. Az önkormányzat nincs könnyű helyzetben, mert minden esetben jobbat, de az adott család számára még megfizethető bérleményt kell találnia. Új lakástámogatási rendszerét a kerület helyhatósága jelenleg dolgozza ki, alakítja át olyanná, hogy alkalmasint a rehabilitáció érintettjeinek is jobbak legyenek az esélyei. A szabályozás azt a célt szolgálja majd, hogy a bérleti díj segítse elő a lakások - mint vagyonelemek - fenntarthatóságát, ugyanakkor arra is legyen mód, hogy támogatni tudják a rászoruló lakókat. A Rév8 Rt. pedig azzal lehet partnere az új lakáskoncepciót kialakító önkormányzatnak, hogy az újonnan épülő bérlakásokat - jelenleg 70 készül a VIII. kerületben - már határozott idejű szerződéssel adják csak oda az igénylőknek. A Corvin-Szigony Projekt 2005 után épülő házaiban, a 2500 lakásban nem a mostanában kiköltözők laknak majd. A Rév8 Rt. előzetesen tanulmányozta, milyen várható igényeket lehet majd számításba venni. Feltárták, hogy számottevő kereslet mutatkozik a későbbiekben is belső városrészben lévő, kultúrált környezetben kialakított, jó közlekedési infrastruktúrával rendelkező otthonok iránt. Ennek alapján tervezték meg a környék jövőjét. A mai épületek mintegy 80 százalékát lebontják: a főútvonalak mentén megmaradnak az értékes házak, de azoktól beljebb már újakat építenek. Alföldi György részletezte is, a vállalkozás megcélzott egy fiatal réteget, azokat, akik "használói", nyertesei lesznek az ország európai uniós tagságának. Szempont, lehetőség az is, hogy a környéken egyetemek működnek, az ott dolgozók, tanulók potenciális beköltözőkké válhatnak, csakúgy, mint azok, akik egykori városlakókként kiköltöztek az agglomerációba, de visszavágynak a városba. A projekt igényes kínálata a kerületen belüli lakásmobilitást is elindíthatja: felmérések tanúsítják ugyanis, hogy sokan szívesen költöznének jobb, korszerűbb lakásba, de csak a Józsefvárosban. Eddig azonban nem volt rá lehetőség.

Még nincs hozzászólás.
 

Florence Pugh magyar rajongói oldal. Ismerd meg és kövesd az angol színésznõ karrierj&#232;t!    *****    Fele királyságomat nektek adom, hisz csak rátok vár ez a mesebirodalom! - Új menüpont a Mesetárban! Nézz be te is!    *****    DMT Trip napló, versek, történetek, absztrakt agymenés:)    *****    Elindult a Játék határok nélkül blog! Részletes információ az összes adásról, melyben a magyarok játszottak + egyéb infó    *****    Florence Pugh Hungary - Ismerd meg az Oppenheimer és a Dûne 2. sztárját.    *****    Megnyílt az F-Zero Hungary! Ismerd meg a Nintendo legdinamikusabb versenyjáték-sorozatát! Folyamatosan bõvülõ tartalom.    *****    A Cheer Danshi!! nem futott nagyot, mégis érdemes egy esélyt adni neki. Olvass róla az Anime Odyssey blogban!    *****    A 1080° Avalanche egy méltatlanul figyelmen kívül hagyott játék, pedig a Nintendo egyik remekmûve. Olvass róla!    *****    Gundel Takács Gábor egy különleges könyvet adott ki, ahol kiváló sportolókkal a sport mélységébe nyerhetünk betekintést.    *****    21 napos életmódváltás program csatlakozz hozzánk még!Január 28-ig 10% kedvezménnyel plusz ajándékkal tudod megvásárolni    *****    Szeretne egy olyan általános tisztítószert ami 333 felmosásra is elegendõ? Szeretne ha csíkmentes lenne? Részletek itt!!    *****    Új játék érkezett a Mesetárba! Elõ a papírral, ollóval, és gyertek barkácsolni!    *****    Tisztítószerek a legjobb áron! Hatékonyság felsõfoka! 333 felmosásra elengedõ általános tisztítószer! Vásároljon még ma!    *****    Hayashibara Megumi és Okui Masami rajongói oldal! Albumok, dalszövegek, és sok más. Folyamatosan frissülõ tartalom.    *****    A legfrissebb hírek a Super Mario világából és a legteljesebb adatbázis a Mario játékokról.Folyamatosan bõvülõ tartalom.    *****    333 Felmosásra elegendõ! Szeretne gazdaságosan felmosni? Szeretne kiváló általános tisztítószert? Kiváló tisztítószerek!    *****    Ha tél, akkor téli sportok! De akár videojáték formájában is játszhatjuk õket. A 1080°Snowboarding egy kiváló példa erre    *****    Egy asztrológiai elemzés,sok segítséget ad,életünk megtervezéséhez,rendeld meg és küldök egy 3 éves éves elõrejelzést is    *****    Szeretne leadni felesleges kilókat? Szeretné méregteleníteni és tisztítani szervezetét?Csatlakozzon a programhoz még ma!    *****    A horoszkóp a lélek tükre, kezd az évet azzal, hogy belenézel, én segítek értelmezni amit látsz. A saját akaratod dönt!